De plus en plus de Français deviennent propriétaires en achetant un appartement. Ce phénomène met en copropriété de nombreux bâtiments. Pour se conformer à la loi, les copropriétaires doivent élire un syndic de copropriété. Cette personne ou cette entité tient plusieurs rôles que la plupart des gens ne connaissent pas.
Les missions d’un syndic de copropriété
Beaucoup assimilent les missions d’un syndic à ceux d’un simple concierge. Effectivement, les particuliers pensent que celui-ci ne fait que garder l’immeuble. Les rôles du syndic de copropriété vont cependant plus loin. Il représente légalement les copropriétaires et sert d’intermédiaire entre ces derniers et les autorités publiques. Quand de nouvelles normes de salubrité sont imposées, il doit en informer les copropriétaires et s’assure du respect de ces nouvelles mesures. Si un occupant envisage d’effectuer des travaux qui nécessitent des permis spécifiques, le syndic se charge d’obtenir ces autorisations.
Au sein du conseil de copropriété, cet administrateur devra établir le budget prévisionnel du syndicat. Selon les aménagements à réaliser pour préserver l’état du bâtiment, il aura à fournir des estimations. Pour ce genre d’ouvrage, il peut aussi s’assurer du recouvrement des charges. Puisqu’il est donc question de percevoir l’argent des copropriétaires, le syndic doit être une personne ou une entité de confiance.
Embaucher un syndic
Le syndic est élu par le conseil de copropriété. La loi permet la nomination d’une personne occupant le bâtiment ou bien une agence spécialisée. La première option est généralement peu choisie puisque des litiges peuvent survenir par la suite. La plupart des gens optent pour la seconde alternative pour assurer la transparence des comptes et l’efficacité de gestion.
De nombreux établissements proposent d’ailleurs actuellement un service copro utile, à l’exemple de nouveausyndic.com. Le montant de la rémunération du syndic attribué par ces entités reste convenable. Selon l’agence contactée, il sera même possible de bien négocier ce détail.
Quoi qu’il en soit, faire appel à un professionnel permet de préserver l’état de son immeuble. La personne embauchée se soucie réellement du bien-être et des exigences des copropriétaires. Par ailleurs, elle a intérêt à bien remplir son rôle au risque d’être remplacée. Un syndic peut en effet être remplacé à tout moment si des manquements ou des fautes graves sont remarqués.
