Une agence immobilière est un acteur majeur dans les opérations relatives à un bien immobilier. C’est un intermédiaire parfois incontournable pour faciliter les transactions immobilières. Les services de ce professionnel permettent de simplifier les relations entre une personne cherchant un logement et une personne détenteur d’un bien immobilier, que ce soit en vue d’une vente ou d’une location. Dans cet article, trouver des informations sur les services qu’une agence immobilière peut offrir pour faciliter les opérations immobilières, que ce soit pour les transactions ou pour l’accompagnement.
Les services de base d’une agence immobilière
Une agence immobilière est une société habilitée à effectuer d’une manière habituelle des opérations portant sur les biens d’autrui. Les activités de ce professionnel sur des immeubles et fonds de commerce sont régies par des règlementations, notamment la loi 70-9 du 2 janvier 1970 dite loi Hoquet stipulant les activités d’entremise et de gestion. Ce sont généralement des activités portant sur l’achat, la vente, l’échange, la location ou sous-location, la location-gérance, saisonnière ou non, en nu ou en meublé d’immeubles bâtis ou non bâtis.
En plus simple, une agence immobilière offre des services portant sur la vente ou la location d’un bien immobilier. Elle met en relation un propriétaire de bien avec des personnes qui sont à la recherche d’un logement, d’un bâtiment ou d’un terrain pour une location ou une vente. Elle peut faciliter ou s’occuper entièrement des transactions, et joue le rôle d’intermédiaire. Dans le cas d’une location, elle offre aux bailleurs des services de gestion ou d’administration du bien.
Les services les plus courants d’une agence immobilière
Pour optimiser la tenue des transactions et des contrats de location, une agence immobilière peut offrir plusieurs services d’accompagnement pour son client, que ce soit un propriétaire, un acheteur ou un locataire.
Dans les transactions de vente, elle peut s’occuper des démarches préalables à la vente, comme les diagnostics obligatoires et la mise en valeur, et la réalisation de la vente définitive au meilleur prix pour son client.
Et pour des opérations de location de bien immobilier, les services d’accompagnement d’une agence immobilière sont largement étendus. Ces services peuvent notamment porter sur :
- des conseils auprès des bailleurs pour optimiser la mise en location du bien comme la dépersonnalisation ou la mise en valeur ;
- des services pour l’administration des biens tels que la gestion des dossiers CAF du locataire, l’établissement de quittance et de reçu, l’encaissement et appels de loyers et autres charges du locataire, et même la gestion des garanties et assurances ;
- des accompagnements pour que le locataire soit de confiance, certifiée et ayant des garanties.
Pour plus d’informations sur les services d’une agence immobilière, n’hésitez surtout pas à visiter le site info bailleur.org
Pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?
Une agence immobilière peut tenir un rôle capital dans tout le cycle de vie d’un logement : mise en vente, rachat, location, ou encore, construction d’un bien immobilier…Voilà pourquoi les services d’une telle structure peuvent correspondre à des profils divers.
Un accompagnement personnalisé selon votre profil
Dans le cas où vous mettez en vente votre bien immobilier, une agence immobilière pourra vous accompagner dans les démarches administratives, et diffuser une offre correspondant aux normes du marché immobilier de votre secteur.
De plus, si vous avez pour projet d’acheter votre premier logement, les services proposés par une agence vous permettront de disposer d’un soutien considérable. En effet, vous pourrez comparer plusieurs offres que la structure vous aura mises à disposition, et effectuer des visites personnalisées. Les conseils d’un agent immobilier sont toujours utiles lorsque l’on souhaite réaliser un premier achat. Par exemple, en fonction de votre budget et de vos attentes, une agence immobilière pourra dresser une liste de biens qui pourraient vous correspondre, tout en vous laissant la liberté de faire votre choix.
Qui dit achat d’un bien immobilier dit différentes démarches administratives à effectuer dans le bon timing. Voilà pourquoi avoir recours aux services d’une agence immobilière constitue un bon choix lorsque l’on veut tout établir en ordre et accéder à la propriété en toute confiance !
En dernier lieu, une agence immobilière effectue la liaison entre locataire et propriétaire. Voilà pourquoi il est très utile d’avoir recours à ses services lorsque l’on souhaite mettre un bien immobilier en location. Les propriétaires ne disposant pas du temps nécessaire à la gestion d’un bien immobilier pourront profiter d’un suivi du paiement du loyer, ainsi que des besoins du locataire occupant la maison ou l’appartement mis en location.
