Paris est réputée pour être l’une des villes les plus chères au monde. Néanmoins, le secteur immobilier reste extrêmement dynamique, raison pour laquelle les prix parfois exorbitants des actifs. Il existe réellement une multitude d’opportunités à saisir aussi bien pour les investisseurs que pour les personnes déjà propriétaires qui souhaitent profiter de la réputation de la capitale.
Réaliser un investissement locatif
Il faut savoir que le marché de Paris se démarque par l’abondance de la demande par rapport à l’offre. En effet, des locaux venus de toute la France souhaitent s’y installer pour profiter du dynamisme de la Ville Lumière. Par ailleurs, c’est également l’une des capitales les plus visitées au monde par les touristes (vacances ou affaires) avec pas moins de 19 millions d’arrivées en une année. À cela s’ajoute aussi l’affluence des étudiants venant du monde entier. Autant de niches dont il faut alors profiter. La location à nu reste un classique qui rapporte. Cependant, il est conseillé de se tourner vers de nouvelles méthodes comme la location saisonnière meublée. Les niveaux de loyer peuvent être un peu plus élevés et il est possible de recourir à une agence immobilière à Paris comme www.agencessaintferdinand.com.
Actuellement, les valeurs sûres sont évidemment les appartements à petites surfaces de type T2, et même les studios. Non seulement, ces variétés d’actifs coûtent moins cher à l’achat, mais procurent aussi des rendements de premier choix. Il va également falloir se tourner vers les bons quartiers. Cela dépendra des moyens à disposition des investisseurs et de leurs objectifs, mais en tout cas, certains arrondissements se démarquent du lot. Le 15e et le 16e sont évidemment les plus prestigieux. Le 3e, le 18e, ou encore le 20e sont moins réputés, mais ils ont un potentiel non négligeable et offrent des opportunités pour les budgets réduits.
Revendre son bien avec succès
Être propriétaire d’un bien immobilier à Paris devrait être une réelle chance. En effet, les acheteurs se ruent actuellement vers tous les types d’immeubles qui peuvent rapporter de l’argent. Ainsi, vendre son appartement de la capitale est donc un bon moyen de se faire une énorme plus-value. Cependant, pour pouvoir réellement en tirer des bénéfices, il va falloir en faire ressortir tout le potentiel. Dans ce sens, des rénovations peuvent être nécessaires. Cela permet de fixer des prix plus élevés par rapport à des propriétés de même surface, mais dans un mauvais état. Quelques coups de peinture peuvent parfois suffire.
À part cela, il est nécessaire de déterminer correctement le prix de vente. Pour cela, il existe des experts dont le travail consiste à estimer un bien situé à Paris. Des agents immobiliers peuvent s’en charger et procurer d’autres prestations en parallèle. En effet, ce type de professionnels permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Il se chargera notamment de faire la promotion de l’actif pour attirer les acheteurs, gérera les visites et effectuera les démarches administratives requises. Malgré les frais engendrés, c’est la meilleure solution pour atteindre ses objectifs.
