Boulogne-Billancourt, ville active et en pleine expansion, voit construire sur son sol de plus en plus d’immeubles neufs. Pour y résider ou à destination de locataires, l’achat d’un logement neuf amène de nombreux avantages. À travers cet article, vous découvrirez pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Boulogne-Billancourt.
Boulogne-Billancourt : une ville en pleine expansion
Située au Sud-Ouest de Paris, Boulogne-Billancourt est limitée au sud et à l’ouest par une boucle de la Seine, à l’est par le 16ème arrondissement de la capitale, et au nord par le Bois de Boulogne. Sur ses 123 000 habitants, 60% ont moins de 45 ans.
Investir dans l’immobilier neuf à Boulogne-Billancourt, c’est choisir une ville autosuffisante. Culture, sport, éducation, santé : vous y trouverez tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne.
Avec ses infrastructures modernes et ses près de 40 000 entreprises, le secteur économique de Boulogne-Billancourt est en pleine expansion.
Bien que majoritairement urbaine, la ville possède de nombreux espaces verts pour prendre l’air. En ce qui concerne la mobilité, vous y trouverez de nombreux transports en communs : métro, tramway, bus, mais aussi le SUBB, reliant gratuitement le Nord et Sud de la ville.
L’écologie est également privilégiée, Boulogne-Billancourt proposant des moyens de transports en libre-service tels que les vélos électriques avec de nombreux aménagements cyclables adaptés, des scooters électriques, mais aussi des véhicules électriques partagés.
Toujours dans un souci de préservation de l’environnement, la construction de logements neufs est au goût du jour au sein de la ville.
L’immobilier neuf : de nombreux avantages
L’immobilier neuf comprend les logements à construire ou en cours de construction (VEFA), ou achevés depuis moins de 5 ans mais pas encore habités.
Acheter dans le neuf, c’est vous assurer un logement économe en énergie. En effet, les logements neufs sont soumis aux normes de la RE 2020. Cela induit une bonne isolation et des performances énergétiques globales optimisées. Les équipements (cuisine, salle-de-bain) sont également faibles en énergie et neufs.
En outre, acheter dans le neuf implique de recevoir un logement en parfait état dès la livraison de celui-ci. Vous pouvez donc profiter de votre logement en intégralité dès réception, sans avoir à vous soucier d’éventuels travaux.
D’autre part, dans le cadre d’une VEFA, il est possible de personnaliser des éléments comme le carrelage, le sol, la peinture, etc…
En ce qui concerne les avantages pécuniers, les frais de notaire sont réduits de 2 à 3% contre environ 8% dans l’ancien. Vous êtes également exonéré de taxe foncière durant les deux années qui suivent l’achèvement du logement. Enfin, vous avez la possibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro. Renseignez-vous auprès de votre banque !
Les investissements locatifs facilités pour les logements neufs
L’investissement immobilier en vue de la mise en location facilite l’octroi de prêt de la part des banques. En effet, louer votre bien permet d’autofinancer l’achat avec les revenus générés par la location. Il s’agit de l’un des placements les plus stables du marché !
Et oui : investir dans un logement neuf destiné à la location apporte de nombreux avantages sur le long terme. D’une part, cet investissement permet de générer des revenus supplémentaires. D’autre part, il peut contribuer à anticiper votre retraite de façon automatique et durable.
Par ailleurs, plusieurs dispositifs fiscaux ont été mis en place pour faciliter l’accès aux investissements locatifs dans le neuf.
En effet, la loi Pinel, prolongée jusqu’au 31 décembre 2024, permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 12 ans.
Le dispositif Censi-Bouvard peut également offrir une réduction fiscale égale à 11% hors taxe du prix d’acquisition du bien sur 9 ans.
Investir dans un logement neuf à Boulogne-Billancourt, pour y vivre ou pour louer, vous assure un confort de vie certain. Locaux et équipements neufs et économes en énergie, avantages financiers, dans une ville en constante évolution, lancez-vous !
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