L’état de notre maison peut se dégrader au fil des années. Des fissures apparaissent au niveau des murs, la toiture permet les infiltrations d’eau ou encore la température à l’intérieur de l’habitacle est instable. Ces signaux témoignent du besoin de réaliser des travaux de rénovation. Pourtant, nous hésitons souvent d’entreprendre ces derniers sous prétexte qu’ils sont trop coûteux. D’ailleurs, il est difficile d’estimer leur coût effectif. Dans cet article, nous allons voir les éléments à tenir compte dans l’estimation de ce dernier.
Rénovation de maison : aperçu des critères qui influent sur le prix des travaux
Dans le calcul du coût des travaux de rénovation de maison, plusieurs éléments sont à prendre en compte. Il s’agit en l’occurrence de :
La superficie de l’habitation
Le coût de la rénovation d’une pièce de 10 m² et d’une habitation de 150 m² habitable ne revient pas au même. Plus la superficie du bâtiment est vaste, plus le budget à préparer sera plus conséquent.
Du type de travaux à exécuter
La rénovation d’une maison implique l’exécution de travaux de nature très variée. Ces derniers peuvent par exemple se matérialiser par le rafraîchissement des murs ou la réhabilitation totale de la demeure. Le prix des travaux varie également en fonction de l’ampleur du chantier. À titre de rappel, la rénovation de la maison peut être partielle ou totale.
Du type de matériau utiliser dans le cadre de la rénovation
Pour garantir la solidité et la durabilité de l’ouvrage, il est conseillé de privilégier les matériaux de bonne qualité. Les produits premier prix sont, certes, à la portée de tous. Mais le résultat obtenu ne pourra égaler le rendu découlant de l’utilisation de matériaux haut de gamme.
Du professionnel embauché
Le tarif appliqué par les entreprises en rénovation de maison varie également selon la nature de la prestation. Pensez donc à faire des demandes de devis auprès des professionnels. Vous aurez ainsi une idée du coût des travaux à engager.
Rénovation de maison : un prix variable en fonction des travaux exécutés
Avant d’entamer la moindre chose, il est conseillé de faire une expertise de la bâtisse. Il est important d’évaluer son état afin de déterminer exactement le type de travaux à réaliser. Pour cela, nous vous recommandons de faire appel à une entreprise spécialisée en rénovation de maison comme celle que vous pouvez contacter sur https://www.renovation-maison-22.fr/ qui calcule le prix de la rénovation au mètre carré.
Comme susmentionnée, la distinction doit être établie entre la rénovation partielle et la rénovation complète de la maison.
Le coût d’une rénovation partielle
La rénovation est dite « partielle » lorsque les travaux ne concernent qu’une partie de la bâtisse. Ici encore, il faudra tenir compte de leur nature. Pour un simple rafraichissement de la maison (application d’une peinture, pose d’un carrelage, petits travaux de réparation), il faudra compter entre 200 € et 300 € par m². Contrairement à ces opérations légères, si des travaux plus conséquents sont effectués (démolition d’une cloison, rénovation de cuisine ou de salle de bain, mise aux normes des installations électriques), le prix oscille entre 300 € et 400 € par m².
Le coût d’une rénovation complète
La rénovation complète comprend la démolition, la reconstruction et la finition. Toutes les parties de la maison seront traitées. La mise en œuvre de travaux assez lourds peut d’ailleurs en résulter. La rénovation totale de la maison peut comprendre la démolition d’un mur porteur ou d’une cloison, le remplacement des appareils de chauffage (chaudière, climatisation), la rénovation de l’installation électrique et la plomberie, le ravalement de façade et la réfection de la toiture ainsi que les travaux d’isolation. Généralement, une rénovation complète coûte en moyenne entre 400 € et 800 € par m².
