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Metz : un marché de l’immobilier soutenu

Parmi toutes les villes favorables à l’investissement immobilier, Metz se retrouve sur le devant du classement. En effet, avec ses nombreux programmes de réaménagement, la commune attire les investisseurs comme les acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire. Mais avant d’investir à Metz, il est important de se renseigner sur les réalités du marché. Aussi, dans un tel projet, il est toujours conseillé de faire appel à une agence immobilière.

Metz : un marché immobilier dynamique malgré la hausse des prix

Le marché immobilier messin maintient sa dynamique. Après un rebond en 2016, les transactions à Metz et les communes environnantes se poursuivent. Une preuve que la ville attire les investisseurs. En effet, l’ancienne capitale de garnison s’affiche désormais dans le classement des localités les plus favorables à l’investissement immobilier depuis près de quatre ans. Plusieurs raisons expliquent d’ailleurs ce phénomène. Le premier facteur, et surement le plus évident, concerne les taux d’emprunt attractif.

Metz est l’une des rares cités à Moselle à être éligible au programme Pinel. Ce qui favorise l’achat dans le neuf. Par ailleurs, le prêt à faible intérêt, voire à taux zéro, proposé par certaines banques contribue également à cet engouement. Cette offre séduit surtout les acheteurs en quête de résidence principale ou secondaire.

De même, la municipalité plaît pour sa qualité de vie et ses paysages. Centre-ville piéton, ville verte avec le plan d’eau, parcs et architecture riche, Metz offre un cadre parfait pour les familles, les étudiants ou les actifs. D’ailleurs, située à moins de deux heures de Paris et Strasbourg, cette cité profite d’un excellent emplacement géographique. Enfin, l’attrait de cette commune s’explique aussi par le prix de l’immobilier. Certes, le tarif au mètre carré a augmenté de 5 % en seulement deux ans. Il reste que les biens y sont particulièrement accessibles.

Acheter un appartement ou une maison à Metz : ce qu’il faut savoir

Investissement locatif ou achat personnel, Metz se prête à divers objectifs. D’ailleurs, avec les opérations de réaménagement réalisées ces dernières années, les futurs acquéreurs ont le choix. Selon l’emplacement, le prix au mètre carré va de 3500 euros à 6000 euros. En centre-ville, les appartements partent comme des petits pains. Ainsi, si l’on vise un logement neuf ou en bon état, il faudra réagir vite. Dans l’hypercentre, les quartiers de prédilection des investisseurs restent les biens situés entre la Place de la République et la Cathédrale Saint-Étienne. En effet, beaucoup veulent y habiter, car les rues piétonnes sont agréables à vivre. Sans compter que ces lieux offrent une proximité avec les commerces, la gare et les universités.

Par ailleurs, dans le sud, la cote des immeubles anciens n’a pas fléchi. Les appartements sont de très bonne facture, et le cadre est tout aussi apprécié du fait de sa sérénité. Enfin, pour profiter d’un meilleur tarif, les acheteurs se tournent de plus en plus vers les logements en périphérie. Les demandes sont soutenues que ce soit dans le neuf ou l’ancien. Toutefois, notamment si l’on ne connaît pas la ville,contacter une agence immobilière Metz est recommandé avant d’acheter un appartement ou une maison à Metz. En plus de leurs conseils dans le choix du bien, les agents proposent également leurs services lors de la négociation du prix.