Pour assurer le confort des occupants d’une maison, l’entretien de sa toiture est indispensable. La réalisation des travaux de toiture doit se décider suite à une inspection régulière de son état. Recourir à un spécialiste en étanchéité est indispensable pour garantir d’un travail bien fait et à temps. Il saura diagnostiquer les problèmes et mettra en œuvre les étapes à suivre pour la réfection de la toiture.
Faire le diagnostic de la toiture
Pour effectuer un diagnostic complet de la toiture, le spécialiste en étanchéité de terrasse suit des étapes essentielles pour que tous les travaux se passent en toute légitimité. Il doit procéder avec professionnalisme pour prouver ses expertises et ses compétences.
Cadre légal et obligations
Même pour un projet de vente d’un logement, le diagnostic de la toiture n’est pas inclus dans les obligations de diagnostic technique immobilier. Toutefois, l’acquéreur peut en demander et le spécialiste fera un audit. Ce professionnel doit être un expert certifié par un organisme par le Cofrac. A l’issue de son analyse, il se doit d’être impartial et fiable pour fournir un diagnostic détaillé de l’état de la toiture. Il peut aussi faire une analyse de l’isolation thermique, des déperditions de chaleur et des économies d’énergie. Cela s’obtient par des inspections à l’extérieur et à l’intérieur de la couverture de la maison.
Repérer les dégâts visibles de l’extérieur
Pour identifier l’état de l’extérieur de la toiture de sa maison, il ne faut pas prendre des risques, car monter et marcher sur un toit sont réservés aux professionnels. Toutefois, on peut effectuer des diagnostics visuellement et on peut repérer quelques signes de dégradations : tuiles cassées ou manquantes ou recouvertes de mousse, ligne de faîtage non-rectiligne, gouttière bouchée ou avec des points d’oxydation.
Inspecter la toiture de l’intérieur
Pour contrôler l’état de la charpente de sa maison, on peut le faire en montant dans les combles pour repérer les infiltrations grâce aux traces d’humidité au sol. En inspectant de l’intérieur sa toiture, on peut aussi contrôler l’état de l’isolation et constater sa perte en épaisseur, retrouver des tas de sciures au sol ou autre point important.
Tous ces diagnostics permettent d’évaluer la gravité des dégradations et de procéder à une réfection ou une rénovation de la toiture. C’est un travail qui requiert des préparations en termes de budget et d’outils avec des étapes essentielles à respecter.
Les étapes pour la réfection de la toiture
Après les démarches administratives, le contrôle de la toiture et les diagnostics associés, il importe d’établir un budget précis. Ce dernier dépend énormément de la nature et de la difficulté des travaux à réaliser. Ensuite, il faut respecter les étapes suivantes : dépose de la couverture, pose des éléments de l’étanchéité, pose de la couverture et la fin du chantier. Enfin, lorsque tous les travaux de toiture sont terminés, il est impératif d’établir un procès-verbal de réception des travaux en présence du maître de l’ouvrage. Cela est nécessaire en cas de malfaçons qu’on associe avec des documents relatifs au chantier (devis, factures, compte rendus de chantier, …).
