La démolition constitue une étape importante en matière de travaux de maçonnerie. En fonction des besoins du chantier, elle peut d’ailleurs revêtir deux formes. La démolition peut en effet être partielle lorsqu’elle n’implique que la suppression d’un élément de l’édifice (ex : extension, murs porteurs, cloisons). Elle est en revanche totale lorsqu’elle implique le dérasement d’un bâtiment existant. Dans les deux cas, le recours aux services d’une entreprise de démolition de batiment est indispensable. Mais combien coûtent les travaux de démolition ? Nous en parlons dans les paragraphes suivants.
Quels facteurs vont varier le coût des travaux de démolition ?
Comme chaque démolition est unique, le coût de l’intervention d’un professionnel est variable. En effet, cet artisan tient compte de plusieurs critères, à savoir :
La nature de la démolition
Comme nous l’avons vu plus haut, celle-ci peut être partielle ou totale. Concrètement, on peut détruire toute une maison pour en construire une nouvelle ou se limiter à l’abattage de quelques murs. Dans tous les cas, les travaux de démolition doivent se faire selon des règlementations strictes. Pensez donc à vous renseigner au préalable.
Les spécificités du bâtiment ou du mur à démolir
Une entreprise de démolition de batiment tient également compte de la taille de la maison ou du mur à détruire. Il est à noter que le coût de la démolition se calcul au m3 et non pas au m². Le calcul du volume à démolir permet en effet d’estimer le volume de déchet à évacuer par la suite.
La technique de démolition mise en œuvre
Elle est tributaire des spécificités du bâtiment à détruire et de son environnement direct. Les travaux peuvent en effet nécessiter l’usage d’engins spécifiques comme le bulldozer ou encore la pelle mécanique hydraulique. L’utilisation de ces équipements a un impact sur le coût des travaux.
La nature de la structure à démolir
Cette entreprise de démolition de batiment dans la Loire par exemple, applique un tarif différent selon la nature des parties à démolir. Pour la démolition d’une cloison en maçonnerie ou d’un carrelage, il faudra compter en moyenne entre 20 € et 70 € par m3. Il faudra prévoir entre 75 € et 200 € par m3 pour la démolition d’un mur en brique et en béton armé. Pour la démolition de la toiture, le prix moyen oscille entre 10 € et 20 € par m3.
L’accessibilité du terrain
Il est primordial de s’assurer que les engins puissent accéder au terrain, notamment pour évacuer les gravats. Il est en effet plus contraignant de travailler dans un espace restreint. Plus l’intervention sera difficile, plus le coût des travaux sera élevé.
Quels sont les autres éléments à tenir compte dans le calcul du prix des travaux de démolition ?
À côté de ces critères, les entreprises de démolition de bâtiment se base sur d’autres paramètres pour fixer son tarif. En l’occurrence, il s’agit de :
La réalisation d’un diagnostic
Cette étape est cruciale du fait qu’elle permet d’identifier les polluants présents dans le bâtiment à détruire. Il peut s’agir de plomb, d’amiante ou encore d’insectes nuisibles comme les termites. Il faudra compter à partir de 100 € pour la mise en œuvre du diagnostic.
Le désamiantage et le déplombage de la construction
Si l’immeuble est diagnostiqué positif à l’amiante ou au plomb, une entreprise spécialisée devra se charger de sa démolition et de l’élimination des déchets qui en résultent. Pour le désamiantage, il faudra en moyenne prévoir entre 300 € et 500 € par tonne. Les travaux de démolition fera l’objet d’une facture à part.
L’évacuation des déchets
Le volume des déchets varie en fonction de la taille du bâtiment à détruire. Ils peuvent également avoir différentes natures. L’évacuation des déchets inertes ne vous coûtera que quelques euros. Quant aux déchets dangereux, leur retrait peut vous coûter entre 200 € à 500 € par tonne.
Pour que vous ayez une idée précise du prix de vos travaux de démolition, n’hésitez pas à demander un devis auprès d’une entreprise de démolition de maison.
